Grupo VAPF

Artikel-Schlagworte: „IRS“

Swap: Viele neue Produkte auf dem Hypothekenmarkt

In den letzten Jahren sind viele neue Produkte auf dem Hypothekenmarkt aufgetaucht. Nicht immer kennen die Kunden der Finanzinstitute die Einzelheiten dieser Produkte. Aus diesem Grund hat ein Richter nun entschieden, die Ausführung eines Swap zu stoppen. Es ist das erste Mal, dass ein Gericht in Spanien einen solchen Beschluss fällt.

Für alle, die sich in der Fachterminologie nicht auskennen: Ein Swap ist eine Finanzvereinbarung über die zu zahlenden Zinssätze. Entwickelt wurde das Produkt für Unternehmen und Selbstständige, um für einen zuvor festgelegten Zeitraum einen Zinssatz festzulegen, der unabhängig von äusseren Schwankungen ist. Mit dem Anstieg des Euribor in den Jahren 2006 bis 2008 wurde das Produkt von den Kreditinstituten zunehmend für Hypotheken angeboten, als Schutz vor etwaigen zukünftigen Anstiegen des Euribor. Die Bankinstitute benutzten verschiedene Namen für eine solche Versicherung, neben Swap war auch IRS  (Interest Rate Swap) üblich sowie Clip, Bono Clip, Sicherheitsquote oder Vertrag über Zinssätze, etc.

Dieses Dokument taucht üblicherweise weder in der Besitzurkunde noch im Kreditvertrag auf. Eine Gefahr für den Vertragspartner besteht insbesondere dann, wenn der Euribor beachtlich nach unten sinkt, wie im Jahr 2009 und Anfang diesen Jahres geschehen. Dann kann der Kreditnehmer den Abfall der Zinsen nicht vollständig in Anspruch nehmen.