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Artikel-Schlagworte: „Hauskauf“

Mehrwertsteuer bis Ende des Jahres gesenkt

Die spanische Regierung hat eine vorübergehende Senkung des Mehrwertsteuersatzes von bislang acht auf vier Prozent beim Kauf einer Neuimmobilie verabschiedet. Die Massnahme ist gültig bis zum 31. Dezember 2011 und soll den nationalen Immobilienmarkt ankurbeln.

Ein Haus mit einem Grundwert von 100.000 Euro wird demnach nicht mehr wie bislang mit 8.000 Euro Mehrwertsteuer (IVA) veranschlagt, sondern lediglich mit der Hälfte des Betrags, sprich 4.000 Euro. Die Senkung gilt allerdings nur in den nächsten vier Monaten.

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In der Provinz Alicante bereits jetzt mehr Immobilien verkauft als gebaut werden

Experten sind sich einig: Das Institut für Wirtschaftsstudien der Provinz Alicante (INECA) und der spanische Bauträgerverband (APCE) weisen darauf hin, dass in der Provinz Alicante bereits jetzt mehr Immobilien verkauft als gebaut werden. Hält der derzeitige Trendes Sektors an, wird es im Jahr 2014 über 125.000 Wohnungen in der Provinz zu wenig auf dem Markt geben.

Dies geht aus einem Bericht des INECA hervor. Falls die derzeitigen Bedingungen des Marktes weiter anhalten, wird die Provinz Alicante schon bald nicht mehr fähig sein, die Nachfrage nach Immobilien zu decken, so die Meinung der Experten. Bereits im vergangenen Jahr mangelte es an 4.000 Wohnungen. Gründe hierfür sind vor allem die Bevölkerungsentwicklung und die Vielzahl neuer Haushaltsgründungen.

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Bis zu 1325 Euro beim Hauskauf gespart

Wer in Spanien eine Immobilie als Erstwohnsitz erwirbt und seine Steuererklärung für die Renta de Personas Físicas (IRPF) hier abgibt, kann den Kauf nach der gültigen Gesetzgebung unter bestimmten Bedingungen zum Teil absetzen.

Derzeit müssen eine oder mehrere der folgenden Voraussetzungen gegeben sein, um Immobilieneigentümern beim Sparen zu helfen:

- Notwendige Umbauarbeiten, um den Erstwohnsitz behindertengerecht zu gestalten

- Vorhandensein eines Bausparkontos

- Zusätzliche Tilgungen des Kredits für Erstwohnsitz

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Eine neue Villa für nur 260.000 Euro in Cumbre del Sol

Das Angebot des Monats in der Urbanisation Cumbre del Sol in Benitachell: eine neue Villa für nur 260.000 Euro – ein Schnäppchen auf dem Immobilienmarkt an der Costa Blanca.

Greifen Sie zu bei diesem sagenhaften Angebot: eine neue Villa mit einem Grundstück von 820 Quadratmetern, erbaut in mediterranem Stil und mit herrlichem Meerblick. Moderne Innenausstattung, zwei Schlafzimmer, ein Bad, Solaranlage für die Warmwassererzeugung, Moskitonetze an den Fenstern der Schlafzimmer, komplett ausgestattete Küche, Kamin, Alarmanlage, und vieles mehr für nur 260.000 Euro.

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Hauskauf vor Juli 2010 brigt Vorteile in Spanien

Wie die spanische Regierung mitgeteilt hat, wird es ab 2011 weniger steuerliche Vorteile beim Hauskauf geben. Bislang konnten während der Laufzeit der Hypothek für eine Immobilie mittlerer Grösse im Durchschnitt 15 Prozent Steuer geltend gemacht werden. Ab 2011 gilt diese Regelung nur noch für Hausbesitzer, die über weniger als 24.000 Euro Jahreseinkommen verfügen. Durch die steuerlichen Vorteile waren langfristig Einsparungen von bis zu 30.000 Euro möglich.

Hinzu kommt die Erhöhung der Mehrwertsteuer in Spanien ab Juli diesen Jahres. Bei dem Erwerb von Immobilien fallen dann 8 anstelle von 7 Prozent MwSt an.

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