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Archiv für die Kategorie „Wirtschaft“

Die Reduzierung der IVA von 8 auf 4 Prozent gilt noch bis zum 31. Dezember 2012 für alle neu gebauten Immobilien

Wir möchten mit unseren Kunden die jüngste Neuigkeit der Landesregierung in Madrid teilen: Die neuen Luxusvillen, die Strandhäuser und die vor kurzem fertig gestellten Garagenplätze  - generell Zweitwohnungen – kommen in den Genuss einer stark reduzierten Mehrwertsteuer (IVA). Bei den Garagenplätzen ist die Anzahl auf zwei begrenzt.

In der Meldung vom 2. Januar 2012 erklärten wir, dass die reduzierte IVA das ganze Jahr über gelten wird, allerdings nur und ausschließlich, so die Regierungserklärung, für die erste Wohnung. In den Ausführungen des Präsidenten hieß es weiter, dass diese Maßnahme noch nicht definitiv sei.

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Nicht-Residenten zahlen Einkommensteuer

In den letzten Wochen haben sich etliche Hausbesitzer mit Eigentum in der Urbanisation Cumbre del Sol in Benitachell an unsere Informationsbüros gewandt. Sie hatten von der Finanzbehörde AEAT eine Mitteilung erhalten, zu der sie nähere Informationen benötigten.

In diesem Schreiben informieren die Steuerbehörden, dass jeder Eigentümer einer Immobilie auf spanischem Grund und Boden verpflichtet ist, Steuern zu zahlen. Wobei sich die Steuern danach richten, ob der Haus- oder Wohnungsbesitzer Resident oder Nicht-Resident ist. Je nach dem muss eine der nachstehenden Einkommensteuern (EkSt) mit den entsprechenden Formularen deklariert werden.

Impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) – EkSt für Nicht-Residenten

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Mariano Rajoy stellte die Maßnahmen der spanischen Regierung vor

Der neue spanische Regierungschef Mariano Rajoy hat in seiner Antrittsrede am 19. Dezember seine geplanten Maßnahmen zum Regierungswechsel vorgestellt.  Hervorzuheben ist dabei, dass die reduzierte Mehrwertsteuer (IVA) von 4 Prozent in folgenden Fällen beibehalten wird: Immer, wenn es sich um den Erwerb einer neu gebauten Wohnung handelt, die als Erstwohnsitz bezogen wird, sofern ein bestimmter Anschaffungspreis nicht überschritten wird, wird der reduzierte IVA-Satz angewandt. In welcher Höhe sich der maximale Kaufpreis bewegen darf, konnte bis jetzt die Regierung noch nicht festlegen.

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Der Euribor ging erneut nach unten, da die Zinsen von der Europäischen Zentralbank gesenkt wurden.

Die vor kurzem getroffene Maßnahme der Europäischen Zentralbank, die Zinsen von  1,5 auf 1,25 Prozent zu senken, um die Wirtschaft in der Eurozone zu reaktivieren, zeigt ihre erste Konsequenz in einem gesenkten Euriborsatz, dem Hauptindikator für die Hypothekenrückzahlungsraten in Spanien. Der hängt eng mit den offiziellen Zinsen zusammen und ist demnach bereits gesenkt worden.

Der Euribor ist von 2,105 Prozent auf  2,044 Prozent gefallen, seit April die niedrigste Wertung. Er wurde herabgestuft, um sich ein wenig mehr an den offiziellen Geldwert der Eurozone anzunähern.

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Euribor ist im September 2011 erneut gesunken

Der Euribor von September, der Indikator nach dem sich 4 Millionen Hypotheken in Spanien richten, ist zum 30. September auf 2.067 Prozent gesunken. Im vergangenen Jahr stand der Euribor am gleichen Tag bei 0,647 Punkten.

Der gesunkene Euribor wirkt sich negativ auf die Hypotheken aus, denn die monatlichen Rückzahlungsquoten steigen. Wer zum Beispiel eine durchschnittlich hohe Hypothek von 120.000Euros auf 20 Jahre aufgenommen hat und deren Revision im September fällig ist, dessen monatliche Quote wird um 37,29 Euro steigen. Auf das Jahr gerechnet sind das 447,48 Euro mehr.

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