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Archiv für die Kategorie „Vermietungen“

Eigentümer haben es nun leichter, säumige Mieter aus ihren Wohnungen wieder hinaus zu bekommen

Eigentümer haben es nun leichter, säumige Mieter aus ihren Wohnungen wieder hinaus zu bekommen. Zwei bis drei Monate nach der Anzeige kann der Vermieter ohne Prozessverfahren die Wohnung räumen lassen und erneut weitervermieten. Eine neue Gesetzgebung, die die Vermietung von Wohnraum beschleunigen soll, macht diesen Fortschritt möglich.

Das neue Gesetz trat am 31. Oktober 2011 in Kraft. Die Ley 37/2011 vom 10. Oktober 2011 wurde im Staatsanzeiger BOE am 11. Oktober veröffentlicht.  Das Gesetz erwägt diverse Massnahmen zur Beschleunigung von Prozessverfahren aufgrund gravierender Änderungen in der Zivilprozessordnung (LEC). Demnach haben säumige Mieter nur noch zehn Tage Zeit, sich vor dem Richter wegen der vom Vermieter gestellten Anzeige einzufinden. Falls der Mieter nicht in dieser Zeit dort erscheint, wird direkt die Räumung – ohne Prozessverfahren – eingeleitet.

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Nachfrage nach Urlaubsvermietungen in Spanien gestiegen

Die Nachfrage nach Urlaubsvermietungen in Spanien ist im Juni 2011 im Vergleich zum gleichen Monat des Vorjahres um 9 Prozent gestiegen. Dies geht aus Daten verschiedener Makleragenturen hervor.

Spanien ist damit nach Frankreich und Italien das Land, wo europäische Reisende am liebsten ihren Urlaub verbringen, noch vor Portugal. Am meisten Interesse an einer Ferienunterkunft in Spanien zeigen laut der Studie die Briten. Sie haben vor allem im Land Valencia (63 Prozent), Barcelona, Formentera und Ibiza die Nachfrage nach Unterkünften in die Höhe getrieben.

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BOE, der offizielle Staatsanzeiger in Spanien

Verabschiedet wurde das Gesetz bereits in 2009, doch erst jetzt in der Krise kommen die Auswirkungen zum Tragen: Das Gesetz 19/2009 vom 23. November regelt die Bedingungen für Mietverhältnisse. Idee der im Staatsanzeiger BOE 283 veröffentlichten Richtlinie ist es, den Markt für Mietwohnungen zu stärken und sowohl Mieter als auch Vermieter rechtlich abzusichern.

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Warnung vor Betrügern, die Immobilien per Internet vermieten

Die Guardía Civil von Alicante ermittelt derzeit gegen Betrüger, die Immobilien per Internet zur Miete anbieten. Grund sind 200 Urlauber, die Anzeige wegen Betrug erstattet hatten.

Demnach planen die Betrüger ihre Aktionen im Ausland und bieten potenziellen Urlaubern sehr günstige Ferienunterkünfte an. Oft handelt es sich dabei um Immobilien, die aus privaten Gründen schnell vermietet werden sollen, auch Apartments direkt am Strand sind zu Schnäppchenpreisen zu haben. Die Angebote erfolgen meist in Foren oder per E-Mail, nicht selten zeigen sie Fotos, die aus anderen Anzeigen übernommen werden. Auch die Kontaktadresse ist häufig nicht gültig, der Eigentümer selbst befindet sich meist im Ausland.

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Ferienwohnungen in der Urbanization Cumbre del Sol

Ferienwohnungen im Land Valencia verzeichnen diesen Sommer einen Nachlass des Mietpreises von 10 bis 15 Prozent, je nach Gegend und Ausstattung der Apartments. Unterkünfte für vier bis fünf Personen in exklusiver Strandlage mit kompletter Inneneinrichtung und Gemeinschaftspool kosten im Monat August (MwSt inklusive) zum Beispiel: in Denia 770 Euro, in Benidorm Zentrum 646 Euro, in den Urbanisationen von Orihuela 663 Euro und in der Urbanisation Cumbre del Sol in Poble Nou de Benitachell 550 Euro.

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