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Luxusvilla Cala Moraig auf der Cumbre del Sol

Eine der exklusivsten Luxusvillen in der Urbanisation Cumbre del Sol ist die Villa Cala Moraig. Sie liegt in der Sol Luxury Reserve der Gemeinde Benitachell an der Costa Blanca Nord. Das Haus ist sehr individuell: eine perfekte Kombination von moderner Architektur und traditionellen Details im Mittelmeerstil. Die Villa besitzt von allen Räumen aus phantastischen Meerblick. Man wohnt auf zwei Ebenen.

Auf der Hauptwohnebene mit ihren bodenhohen Panoramascheiben gen Meer befindet sich eine funktionelle und moderne Küche, komplett ausgestattet mit Möbeln und Geräten der Markenfirmen Miele, Pando und Franke. Im an die Küche angrenzenden Wohnzimmer mit seinen gigantischen Glasverkleidungen können die Hausbesitzer die phantastische Aussicht aufs Meer genießen und direkt vom Haus aus die große Terrasse in L-Form betreten. Ein dekoratives Element ist eine mit Nussbaum verkleidete Wand. Von dort aus kann man durch eine Schiebetür wiederum direkt die Küche erreichen.

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Die Reduzierung der IVA von 8 auf 4 Prozent gilt noch bis zum 31. Dezember 2012 für alle neu gebauten Immobilien

Wir möchten mit unseren Kunden die jüngste Neuigkeit der Landesregierung in Madrid teilen: Die neuen Luxusvillen, die Strandhäuser und die vor kurzem fertig gestellten Garagenplätze  - generell Zweitwohnungen – kommen in den Genuss einer stark reduzierten Mehrwertsteuer (IVA). Bei den Garagenplätzen ist die Anzahl auf zwei begrenzt.

In der Meldung vom 2. Januar 2012 erklärten wir, dass die reduzierte IVA das ganze Jahr über gelten wird, allerdings nur und ausschließlich, so die Regierungserklärung, für die erste Wohnung. In den Ausführungen des Präsidenten hieß es weiter, dass diese Maßnahme noch nicht definitiv sei.

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Spitzenpreise und spektakuläre Aussichten aufs Meer in Miramar de Montecala

Wohnen und Urlauben mit fantastischem Blick aufs Mittelmeer: Das können Sie in der Urbanisation auf der Cumbre del Sol, wo die sechs letzten Apartments in Miramar de Montecala zum Verkauf angeboten werden. Die Wohnungen in der Gemeinde Benitachell liegen 7 Kilometer von Jávea und 4 von Moraira entfernt. Nachstehend wollen wir Sie über die sechs zum Verkauf stehenden Apartments, eingebunden in guter Infrastruktur auf der Cumbre del Sol, und mit ihren fantastischen Aussichten aufs Meer informieren.

- PF005 Modell Greta, Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, bebaute Fläche 130,40 Quadratmeter, rustikal-ländliche Ausstattung. Preis: 253.557 € + IVA (vorher  286.327€ +IVA).

- PF006 Modell Arancha, Apartment mit zwei Schlafzimmern und 1 Bad,  102,05 Quadratmeter groß, moderner Stil, mit INOX-Elektrogeräten ausgestattet, die im Preis von 197.130 € + IVA (vorher 221.764 € + IVA) inbegriffen sind.

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Mehr Flüge nach Moskau und Island

Da das Passagieraufkommen im vergangenen Jahr gestiegen ist, wird der Flughafen Alicante El Altet sein Angebot an Flügen nach Moskau und in die nordischen Länder in diesem Jahr erhöhen.

El Altet ist somit der einzige touristische Flughafen, der zwei Mal täglich Moskau anfliegen wird. Die Gesellschaften Siberia  Airlines und Aeroflot fliegen die Costa Blanca vermehrt an, nachdem entdeckt wurde, dass der Anteil der russischen Passagiere in 2011 um 43 Prozent gestiegen ist. Ab Juni bietet Siberia Airlines ab dem Flughafen  Domodedovo zwei Flüge am Tag an. Momentan gibt es lediglich drei Flüge in der Woche. Die frühere sowjetische Fluggesellschaft Aeroflot wird ab Sommer den Flugverkehr zwischen  Sheremetrevo und Alicante aufnehmen.

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Nicht-Residenten zahlen Einkommensteuer

In den letzten Wochen haben sich etliche Hausbesitzer mit Eigentum in der Urbanisation Cumbre del Sol in Benitachell an unsere Informationsbüros gewandt. Sie hatten von der Finanzbehörde AEAT eine Mitteilung erhalten, zu der sie nähere Informationen benötigten.

In diesem Schreiben informieren die Steuerbehörden, dass jeder Eigentümer einer Immobilie auf spanischem Grund und Boden verpflichtet ist, Steuern zu zahlen. Wobei sich die Steuern danach richten, ob der Haus- oder Wohnungsbesitzer Resident oder Nicht-Resident ist. Je nach dem muss eine der nachstehenden Einkommensteuern (EkSt) mit den entsprechenden Formularen deklariert werden.

Impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR) – EkSt für Nicht-Residenten

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